Kira fiyatlarındaki ani yükseliş milyonlarca vatandaşın mağdur olmasına neden oldu. Devlet tarafından kira fiyatlarıyla yeni bir düzenleme yapıldı. Peki, kira fiyatlarına en çok ne kadar zam yapılabilir? Kira fiyatlarına fahiş zam yapan ev sahipleri ceza alacak mı?
Konut kira artışlarıyla ilgili yasal düzenleme yapıldı. Resmi Gazetede yayımlanan karar 1 Temmuz 2023 tarihe kadar geçerli olan yasal düzenleme kira veren vatandaşların rahat bir nefes almasını sağlayacak. Zira, konut sahipleri kira artışı yaparken belirli şartlara uymak zorunda kalacak. Fahiş fiyatların önüne geçilmek için yapılan düzenlemeye göre 12 aylık TÜFE ortalaması sabit ücret kabul edilecek. TÜFE ortalamasının sınırı yüzde 25 olarak belirlendi. TÜFE oranının yüzde 25 sınırının altında kalması halinde ise zam yapılabilecek. Bu noktada değişim oranı dikkate alınacak.
Ev sahipleri yüzde 25’in üzerinde zam yapamayacak!
Sonuç olarak konut sahiplerinin kira zammı yaparken en fazla yüzde 25 oranında zam isteme hakkı olacak. Yüzde 25’in üzerindeki zam talepleri kiracılar tarafından şikayet edilebilecek. 11 Haziran 2022 tarihinden itibaren yapılacak olan kira sözleşmeleri yasal düzenlemeye uygun olmak zorunda bulunuyor. Konut sahiplerinin fahiş kira talebi halinde cezai yaptırım uygulanmasının önü açıldı. Örneğin 2021 yılı içerisinde 2 bin TL ödeyen bir kiracı, yeni dönem için en fazla 2 bin 500 TL kira ödemekle yükümlü olacak. 11 Haziran’dan önce yapılan kira sözleşmelerini kapsamayan yasal düzenleme kiracıların zorla konuttan çıkarılmasını da engelleyici konumda olacak.
Kiracıyı zorla evden çıkarma dönemi sona erdi!
Konut sahiplerinin fahiş kira bedelleri istemesi nedeniyle kiracıların zor durumda kalmasının önüne geçildi. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından yapılan açıklamaya göre kiracıyı zorla evden çıkarmak için dava açan ev sahiplerinin davaları reddedilecek. Hem kiracılar hem de ev sahiplerine eşit mesafede olmak zorunda olduklarını belirten Adalet Bakanı, ‘’Ev sahipleri konutlarının kira bedellerini belirlerken hakkaniyetli davranmak zorundadır. 2021 ve 2022 yılı içerisinde ödenen kira fiyatları arasında uçurum olamaz’’ ifadelerini kullandı. 1 Temmuz 2023 yılında sona erecek olan düzenleme ev sahipleri tarafından tepkiyle karşılandı.